1.招标条件
杭州萧山国际机场交通中心上盖楼宇物业管理业务外包项目 (项目名称)招标人为 杭州萧山国际机场有限公司 ，招标项目资金 自筹 ，出资比例为 100 %。该项目已具备招标条 件，现对本项目进行公开招标。
2.招标内容和范围
2.1 招标内容和范围：该项目包含C楼、D楼以及IAC楼共计3栋楼宇。C楼为下一步机场公司总部办公大楼，共9层，均为地上建筑，总建筑面积约为29729m2，包含大开间办公、会议中心、机场办事中心、值班用房、健身中心等各类功能模块，其中有值班用房34间，会议室（部门洽谈室）28间。C楼物业管理服务内容为保洁保安、会务保障、前台接待、值班用房管理等。D楼为交通中心上盖物业经营性房产租赁项目，共9层，总建筑面积约为27275.31m2，包含办公用房、门厅（与交通中心相连）、茶水间、卫生间等，每层配备6台电梯，三组男女卫生间，该项目作为经营性房产或业务配套用房，拟以分零招租的方式公开在浙江省产权交易所挂牌招租或采用非公开协议的方式出租，租赁业态为商务办公。D楼物业管理服务内容为综合管理服务、保洁管理服务、安全管理服务、工程管理服务、客户服务等。IAC楼为公司C塔楼裙房C2楼，属于配套业务用房子项，共3层，总建筑面积约为7802.8m2，包括IAC大厅、办公室、会议室、值班休息用房、茶歇室、接待室等。IAC楼物业管理服务内容为物业综合管理服务、保洁管理服务、安全管理服务、前台接待服务、会务服务、值班用房服务等。
项目按“X+1”模式分阶段实施，第一阶段“X”为考察期，即项目实际投运日期至2023年12月31日（其中D楼物业外包项目考察期起始时间视出租情况确定，至2023年12月31日止），第二阶段为考察期通过后延长承包期1年至2024年12月31日。第一阶段包含开荒保洁费.
2.2 服务期：合同签订之日按“X+1”模式分阶段实施。
3.投标人资格要求
3.1本次招标要求投标人须：
（一）具有独立法人资格，持有有效营业执照，经营范围须包含物业管理。注册资金不少于人民币500万元或等值外币(按投标截止日当天中国银行公布的外汇牌价的中间价换算)，需提供营业执照复印件并加盖投标人公章作为证明材料，原件备查。如营业执照未登记注册资本的，须另外提供企业在“全国企业信用信息公示系统”中自行公示的出资实缴情况，附相关公示网页复制件，并加盖投标人公章；
（二）未被列入失信被执行人名单(以投标截止日“信用中国”网站查询结果为准)；
（三）2017年1月1日起至投标截止日止，投标人或其法定代表人、拟委任的项目负责人无行贿犯罪记录(以中国裁判文书网查询结果为准)；
（四）具有一般纳税人资格，可提供增值税专用发票(必须在投标文件里提供下列四项证明材料中任意一项：1、主管税务部门出具的一般纳税人资格认定《税务事项通知书》；2、《增值税一般纳税人登记表》；3、打印投标人电子税务局一般纳税人资格查询网页；4、在《投标函》中承诺投标人具有一般纳税人资格，可提供增值税专用发票)；
（五）单位负责人为同一人或者存在控股、管理 关系的不同单位，不得同时参加本项目。
（六）2017年1月1日以来(以合同签订时间为准）单个合同中至少有一个自然年内服务费金额不低于500万的与本项目相同或相似的业绩，提供合同作为证明材料，如合同中无法体现业绩评审关键信息的，另提供业主证明文件；
（七）本次招标 不接受 联合体投标。
（八）根据《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国招标投标法实施条例》等相关法律法规和浙江省机场集团有限公司、杭州萧山国际机场有限公司有关规定，被浙江省机场集团有限公司或杭州萧山国际机场有限公司列入禁止交易名单或不良信用记录名单的单位和个人不得参与本项目的投标。
4.招标文件的获取
4.1 招标文件获取时间：2022年1月30日至2022年2月11日工作日上午9：00时～11：30时,下午14：00时～16：30时(以上均为北京时间)，逾期不再受理。
4.2 每本招标文件收取工本费人民币 500 元整，售后不退。
4.3 获取方式：潜在投标人将以下报名材料扫描件发送至许冰冰邮箱15257997088@139.com，并在规定的招标文件获取时间前缴纳标书费，我司审核通过后将尽快向您发送招标文件。潜在投标人购买招标文件时需提供以下材料各1份，同时在邮件正文注明项目联系人名称、联系方式、邮箱。
（1）营业执照或事业单位法人证书或社会团体法人登记证书的复印件（加盖公章）；
（2）法定代表人授权书（含法定代表人和被授权人身份证复印件，被授权人电话和邮箱，加盖公章）；
（3）缴纳招标文件工本费的转账凭证。
4.4费用缴纳方式：本项目不接受现金，投标人可通过向下方账号转账的方式缴纳招标文件工本费，转账时请务必备注投标人公司名称。
开户名：公诚管理咨询有限公司； 开户银行：中信银行广州花园支行；账号：3110910037672200961
支付成功后需将汇款底单、授权代表联系方式连同上述资料的扫描件一并发送至15257997088@139.com。
4.5 补充（答疑、澄清）、修改文件，潜在投标人应密切关注网站公告和报名邮箱。投标人因自身贻误行为导致投标失败的，责任自负。
5.投标文件的递交
5.1 投标文件递交的截止时间：2022年 2 月 23 日 9 时 00 分(北京时间)。
5.2 投标文件递交地点： 杭州萧山国际机场翔越路综合服务楼园区招标中心
5.3 逾期送达的、未送达指定地点的或者未密封的投标文件，招标人将予以拒收。
6.发布公告的媒介
6.1 中国招标投标公共服务平台 http://www.cebpubservice.com
6.2 浙江省机场集团有限公司官网 http://www.zjsairport.com
6.3 杭州萧山机场有限公司官网 http://www.hzairport.com
6.4 浙江政府采购网 http://zfcg.czt.zj.gov.cn
6.5浙江政务服务网 http://zjpubservice.zjzwfw.gov.cn
6.6 政采云平台企业购 https://b.zhengcaiyun.cn
6.7 中国采购与招标网 http://www.chinabidding.com.cn
7.其他事项
(一)潜在投标人若对招标文件中的投标人资格条件、星号条款等重要内容有异议的，可在招标文件规定时间前通过书面形式提出（逾期不受理），若招标人予以采纳，将对招标文件进行完善并以补充文件或更正公告形式发布。
(二)当投标文件由委托代理人签署时，该委托代理人必须是投标人单位正式员工(即委托代理人的当前参保单位信息显示为投标人)，证明方式为下列三个中的任意一个：①投标文件中提供委托代理人的社会保险参保证明(证明显示的打印时间要求在投标截止日前十五日内，且参保单位与投标人企业名称一致)；②在开标现场出示委托代理人的社保在线查询记录；③询标阶段，投标人在评标委员会规定时间内提供有效参保证明(方式不限)。
8.招标监督联系人：陈磊 联系电话： 0571-86662154
9.日常事务联系方式：
联系人： 许冰冰 霍文玉 联系电话： 15257997088 15868467879 。
