浙江省建设工程设备招标有限公司受招商单位杭州萧山国际机场有限公司的委托就杭州萧山国际机场停车楼（场）运营合作项目进行公开招商，欢迎国内合格的运营竞争人参与招商竞争。
一、招商内容及要求
本次公开招商内容为：杭州萧山国际机场停车楼（场）运营合作项目,其中相关要求如下
本项目中的P4停车楼由招商单位负责建设，新建P4停车楼停车位数量不少于2500个车位及相应的商业配套（经营范围不得用于酒店与写字楼）并遵守国家相关规定, 总用地面积为25427.6㎡，建筑限高在45米。机场公司提供基础数据，具体建设和运营方案由运营竞争人提供。建设和运营方案须满足机场与国家相关强制性规定,同时建设方案投资概算为2.4亿元人民币，若超过2.4亿元人民币，超出部分由运营竞争人承担且计入经营权转让收益预付收益部分，年度收益部分不作调整；本项目中的P5停车场约630个车位建设及投资由招商单位负责，预计2018年12月底建成；
运营周期与要求：新建P4停车楼自招商单位发出开工通知之日起10年（含建设周期），P5停车场自运营竞争人接收之日起5年的经营权，停车收费须符合浙江省及杭州市物价部门及萧山机场的规定并可在在物价局指导标准内及机场调价价格指导标准内自主定价，定价方案以书面形式报招商单位备案同意后实施。运营安全质量须符合国家相关的规定；
自P4停车楼及P5停车场至机场航站楼摆渡服务由机场公司下属的交运公司负责，相关费用由运营竞争人与交运公司协商支付；
招商单位经营权转让收益分为预付收益部分与年度收益部分；其中预付收益部分为2.4亿元人民币在中标后一次性支付；年度收益部分按年平均分配（按10年计），在每年度年初支付；
交付：P4停车楼在竣工验收合格后交付；P5停车场在双方合作协议签订后且竣工验收合格后交付；
运营期满移交要求：通过招商单位相关部门的验收合格。
二、运营竞争人资格条件
运营竞争人须为依法设立、有效存续的独立法人；
具有良好的财务状况、征信记录、良好的企业信誉和健全的财务会计制度，有依法缴纳税收的良好记录，具有能满足本项目运营合作要求的资金实力和融资能力；
运营竞争人必须具有自2015年1月1日以来独立运营1个及以上停车场（楼）（停车位不少于1000个）的成功案例（须提供运营合同或业主证明材料）。
与招商单位存在利害关系可能影响招商公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加运营竞争；单位负责人或法定代表人为同一人或者相互间存在控股、管理等关联关系的不同单位，不得同时参加本次运营竞争，否则均按否决运营竞争处理。
本次招商不接受联合体参与竞争。
三、选定方法
本次招商分为两阶段。
第一阶段为潜在运营竞争人公开报名、获取招商单位的相关基础条件与要求、现场踏勘、编制并提交建设与运营方案等，招商单位按综合评分从高到低确定三家单位进入后续谈判。
第二阶段为确定合作人阶段，根据第一阶段评分结果，招商单位与三家单位就商务与后续运营等进行谈判，在满足招商要求的前提下以招商单位经营权转让收益最大者为合作人。
四、报名与招商文件获取
时间：2018年08 月 28 日至2018年09 月 06 日(双休日及法定节假日除外)
上午：8:30-11:00 ；下午：13:30-17:00
地点：杭州市江干区环站东路97号云峰大厦1幢6楼
招商文件售价(元)：每本200（售后不退）
五、第一阶段运营竞争文件递交时间与地点：
1、运营竞争文件递交截止时间2018年09 月 18 日09 时30分；
2、运营竞争文件递交地点：杭州萧山国际机场翔越路综合服务楼园区招标中心。
六、第一阶段运营竞争文件开启时间及地点
1、运营竞争文件开启时间：2018年09 月 18 日09 时30分
2、运营竞争文件开启地点：杭州萧山国际机场翔越路综合服务楼园区招标中心。
七、其他事项：
1、运营竞争人购买招商文件时应提交的资料：a)企业营业执照副本复印件；b)介绍信或法定代表人授权委托书（原件）；c)类似业绩证明材料复印件。
八、其它：第二阶段竞争性谈判时间另行通知。
九、联系人及方式
招商单位地址：杭州萧山国际机场翔飞路三期建设指挥部
联系人：吕工
联系电话：0571-86665869
代理机构：浙江省建设工程设备招标有限公司
联系人：孙先平、顾玲月、杨广
联系电话：0571-87630281、0571-87631032
招商单位：杭州萧山国际机场有限公司
代理机构：浙江省建设工程设备招标有限公司
